Küstengesetz Spanien coastal regulation Spain / Coastal Law in Spain
Pachtzins und Abgaben leasehold rent in Spain
Auszug aus dem spanischen Küstengesetz:
España tiene una gran longitud de costa, aproximadamente 7.880 kilómetros, de los que el 24 por 100 corresponden a playas, con un patrimonio público de unas 13.560 hectáreas, valioso por las grandes posibilidades que ofrece, pero escaso ante las crecientes demandas que soporta, y muy sensible y de difícil recuperación en su equilibrio físico.
= Spanien besitzt eine lange Küste, geschätzte 7.880 Kilometer, von denen 24 Prozent Stränden zugerechnet werden, mit allgemeinen/öffentlichen Gütern von 13.560 Hektar, wertvoll für viele gebotene Möglichkeiten, aber sehr sensibel gegenüber den wachsenden Anforderungen um eine physische Erholung der Umwelt zu bewirken.
WIKI Spanien erklärt das spanische Küstengesetz :
Was man in Spanien unter allgemeinen / Öffentlichen Gütern versteht, ist im spanischen bürgerlichen Gesetzbuch festgelegt, unter Artikel 339:
Auszug aus dem CÓDIGO CIVIL = allgemeines bürgerliches Gesetzbuch
Artículo 339.
Son bienes de dominio público: = das Allgemeingut / öffentliches Gut
1º Los destinados al uso público, como los caminos, canales, ríos, torrentes, puertos y puentes construidos por el Estado, las riberas, playas, radas y otros análogos.
2º Los que pertenecen privativamente al Estado, sin ser de uso común, y están destinados a algún servicio público o al fomento de la riqueza nacional, como las
murallas, fortalezas y demás obras de defensa del territorio, y las minas, mientras que no se otorgue su concesión.
Alles basiert auf dem Ley De Costas 22-1988 De 28 De Julio = Das Gesetz 22 für die Küstengebiete vom 28. Juli 1988!!
Und laut diesem Gesetz gehören die ersten 100 Meter am Strand/Küste dem Staat von Spanien!! In manchen Fällen kann die Zone ausgeweitet werden zwischen 200 und bis 500 Meter, bei Naturschutzgebiet !!
Ley De Costas 22-1988 De 28 De Julio
CAPÍTULO II.
SERVIDUMBRES LEGALES =Servitutsrecht
SECCIÓN 1. SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
Artículo 23.
1. La servidumbre de protección recaerá sobre una zona de 100 metros medida tierra adentro desde el límite interior de la ribera del mar.
2. La extensión de esta zona podrá ser ampliada por la Administración del Estado, de acuerdo con la de la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento correspondiente, hasta un máximo de otros 100 metros, cuando sea necesario para asegurar la efectividad de la servidumbre, en atención a las peculiaridades del tramo de costa de que se trate.
Und unter dem
Artículo 25. steht weiterhin aufgezählt, was alles verboten ist:
1. En la zona de servidumbre de protección estarán prohibidos: In der Schutzzone ist verboten:
Las edificaciones destinadas a residencia o habitación.
La construcción o modificación de vías de transporte interurbanas y las de intensidad de tráfico superior a la que se determine reglamentariamente, así como de sus áreas de servicio.
Las actividades que impliquen la destrucción de yacimientos de áridos.
El tendido aéreo de líneas eléctricas de alta tensión.
El vertido de residuos sólidos, escombros y aguas residuales sin depuración.
La publicidad a través de carteles o vallas o por medios acústicos o audiovisuales.
Also, frei übersetzt bedeutet das soviel wie: es ist verboten zu bebauen, zu wohnen, zu residieren, …….
ziemlich alles ist verboten in Sachen Infrastruktur!!
Übersehen und ignoriert, von den Maklern, Anwälten, Notaren, Gemeindebeamten, Freunden usw…..,
wurde doch gebaut!!
Darf man nun überhaupt nicht bauen am Strand?
Natürlich darf man bauen – siehe Konstruktion in Spanien!!
Aber man muss eine Erlaubnis dafür anfordern: eine Konzession = concesiones demaniales en las playas
alles beschrieben über die concesiones demaniales en las playas
steht auf der Seite der Regierung Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente = Ministerium für Landwirtschaft, Ernährung und Umwelt: :
Laut spanischem WIKI wurde 2013 durch das Gesetz Ley 2/2013 ca. 12.800 Liegenschaften regularisiert, weitere 140.000 Immobilien könnten in den Genuss der Amnestie für illegales Bauen kommen – Immobilien, die alle auf öffentlichem allgemein Gut erbaut wurden!!
Aber die Wege der spanischen Justiz sind unergründlich!
Pachtzins für Strände in Spanien
siehe Ley 22 Küstengesetz unter Artikel 84 !
updates für das Küstengesetz – Pachtzins :
Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad = update Küstengesetz Spanien
Ley 2/2013, de 29 de mayo, update Küstengesetz von Spanien
[Copyright © Text / Bilder - Winfried Michael Zehm ]
[Copyright © Text / Bilder / Fotos - W.M. Zehm ]