Jul 242018
 

„finca“ in Spanien – Grundstück im Sinne des Gesetzes

 Das Wort „finca“ ist sehr gebräuchlich im Immobilienhandel, in der Umgangssprache ist damit ein Landhaus gemeint, speziell bei deutschen Auswanderern!
In allen Gesetzestexten bedeutet das Wort „finca“ jedoch Grundstück (im Sinne des Gesetzes – mit Gebäude usw…) , Grundstückseinheit oder Nutzfläche (bei Wohnungen)!
Das Hauptwort „finca“ stammt vom Verb „fincar“ oder „hincar“ ab! Was soviel bedeutet wie ein Grundstück erwerben oder auch einen Pfosten / Grenzmeiler einsetzen oder auch einrammen (in den Boden)

fincar = hincar = einrammen, einsetzen
spanische Definition für hincar:
1. tr. Introducir o clavar algo en otra cosa.
2. tr. Apoyar algo en otra cosa como para clavarlo.
3. tr. Rioja. plantar (‖ meter en tierra una planta).
4. intr. ant. Dicho de una persona: Quedar en un lugar.
5. prnl. arrodillarse = arrodillar: definition auf spanisch:

arrodillar: definition auf spanisch:
1. Hacer que alguien apoye una o ambas rodillas en el suelo.
2.  arrodillarse verbo pronominal Ponerse con las rodillas apoyadas en el suelo y el resto del cuerpo en posición vertical, de modo que el peso del cuerpo descansa sobre ellas: entró en la iglesia y se arrodilló para rezar.

Finca im Sinne des Gesetzes:
– Ausschnitt aus dem spanischen Grundverkehrsgesetz (Gesetz für Grund und Boden) = Ley de suelo:

Artículo 17.
Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.
a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva (Einheit des Bodens und darüber dazugehörige Gebäude) y excluyentemente a un propietario o varios en pro indiviso (nicht teilbar / ungeteilt) , que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. (auch in der Luft und unter dem Boden)
Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, pueda abrir folio en el Registro de la Propiedad, tiene la consideración de finca registral.
= Ein Grundstück (inklusiv Gebäude) das im Grundbuch Register gemäß Hypothekargesetz (Grundbuchgesetz / Hypothekengesetz Spanien) eingetragen wurde nennt man finca registral !

b)
Parcela: la unidad de suelo, tanto en la rasante como en el vuelo o el subsuelo, que tenga atribuida edificabilidad y uso o sólo uso urbanístico independiente.

finca rustica = Grundstück im ländlichen Gebiet
finca urbana = Grundstück im Ortsbereich,

Siehe auch WIKI-ES:

La finca registral = http://es.wikipedia.org/wiki/Finca_registral

 

 

siehe auch: Grundbuch in Spanien

siehe auch: Kataster in Spanien

siehe auch: „escritura“ in Spanien – beglaubigte Urkunde in Spanien

siehe auch: Grundstück im Sinne des Gesetzes in Österreich

 

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[Copyright © Text / Bilder - Winfried Michael Zehm ]

[Copyright © Text / Bilder / Fotos - W.M. Zehm ]

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