Terras devolutas – unerschlossenes Land in Brasilien / Undeveloped Land in Brazil – Lei 601

Terras devolutas nennt man Grundstücke die der Öffentlichkeit gehören bzw. Staatseigentum.

Also Grundstücke die nicht im Privatbesitz oder Firmenbesitz stehen, auch wenn diese Grundstücke besetzt sind! (besetzte Grundstücke gelten immer noch als „devoluta“)

Im brasilianischen portugiesisch versteht man unter „devoluta“ vor allem in Bezug auf Immobilienrecht lehrstehende oder unbewohnte / unerschlossene Grundstücke!

devoluta stammt eigentlich von devolução (Rückgabe) ab!

http://www.dicionarioinformal.com.br/devoluta/

Allerding sind die Brasilianer „Amerikaner“ – „Brasis“ und sie kreieren einfach neue Wörter, die in Portugal nicht verwendet wurden!

Aus dem Wort „evolução“ (Entwicklung) wurde „devolução“ („Nichtentwicklung)!

Daher in BR devoluta die Bedeutung lehrstehend bzw. unbewohnt / unerschlossen bzw. nicht entwickelt ist – im Sinne des Gesetzes auch wenn das Grundstück besetzt ist (illegaler Weise oder legaler Weise ist egal!)

siehe auch:

http://pt.wikipedia.org/wiki/Terras_devolutas

(rein brasilianische Angelegenheit – und sehr kompliziert…!)

und auch:

http://www.jusbrasil.com.br/topicos/290816/terras-devolutas

„Terras devolutas“ =
= Terras públicas compreendidas nas faixas de fronteira dos Territórios e do Distrito Federal e as que não são aplicadas a qualquer uso público, federal, estadual ou municipal, ou que não se encontram, por título legítimo, na posse, ou domínio particular de alguém.
= unter „öffentliche Grundstücke “ versteht man Grenzstreifen der Staatsgrenzen und des Gebietes Bundesdistrikt (Brasilia)  und jene Grundstücke die keinerlei öffentlichen Zweck dienen (bundesstaatlich oder Bezirke) , oder jene Grundstücke die keinerlei Besitz- oder Eigentumstitel  von irgendjemand vorweisen können!

2) Terras públicas dominicais, ou incorporadas ao patrimônio da União e dos Estados, quando situadas dentro de suas fronteiras

Bei „devoluta“ geht es hauptsächlich um das „patrimonio der uniao = Staatsvermögen der Union von Brasilien , Grundstücke im Bereich der Staatsgrenzen usw.., wird verwaltet von der Verwaltungsbehörde SPU vor allem festgelegt im Gesetz Decreto-Lei n.º 9.760/46:

Art. 1º Incluem-se entre os bens imóveis da União:

f) as terras devolutas situadas nos Territórios Federais

Natürlich gibt es auch ein Gesetz für „terras devolutas“

Das Gesetz Lei 601 unbewohntem / unerschlossenem Land des „Imperiums“ von Brasilien aus dem Jahr 1850:

http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Leis/L0601-1850.htm
(dieses Gesetz wurde aufgehoben durch das Gesetz Estatuto da Terra | LEI Nº 4.504, DE 30 DE NOVEMBRO DE 1964 –
– wurde wahrscheinlich auch aufgehoben – gibt es nicht mehr!!!

Ein Ausschnitt aus diesem Gesetz:

Art. 3º São terras devolutas:

§ 1º As que não se acharem applicadas a algum uso publico nacional, provincial, ou municipal.

§ 2º As que não se acharem no dominio particular por qualquer titulo legitimo, nem forem havidas por sesmarias e outras concessões do Governo Geral ou Provincial, não incursas em commisso por falta do cumprimento das condições de medição, confirmação e cultura.

§ 3º As que não se acharem dadas por sesmarias, ou outras concessões do Governo, que, apezar de incursas em commisso, forem revalidadas por esta Lei.

§ 4º As que não se acharem occupadas por posses, que, apezar de não se fundarem em titulo legal, forem legitimadas por esta Lei.

Art. 4º Serão revalidadas as sesmarias, ou outras concessões do Governo Geral ou Provincial, que se acharem cultivadas, ou com principios de cultura, e morada habitual do respectivo sesmeiro ou concessionario, ou do quem os represente, embora não tenha sido cumprida qualquer das outras condições, com que foram concedidas.

Art. 5º Serão legitimadas as posses mansas e pacificas, adquiridas por occupação primaria, ou havidas do primeiro occupante, que se acharem cultivadas, ou com principio de cultura, e morada, habitual do respectivo posseiro, ou de quem o represente, guardadas as regras seguintes:

§ 1º Cada posse em terras de cultura, ou em campos de criação, comprehenderá, além do terreno aproveitado ou do necessario para pastagem dos animaes que tiver o posseiro, outrotanto mais de terreno devoluto que houver contiguo, comtanto que em nenhum caso a extensão total da posse exceda a de uma sesmaria para cultura ou criação, igual ás ultimas concedidas na mesma comarca ou na mais vizinha.

§ 2º As posses em circumstancias de serem legitimadas, que se acharem em sesmarias ou outras concessões do Governo, não incursas em commisso ou revalidadas por esta Lei, só darão direito á indemnização pelas bemfeitorias.

Exceptua-se desta regra o caso do verificar-se a favor da posse qualquer das seguintes hypotheses: 1ª, o ter sido declarada boa por sentença passada em julgado entre os sesmeiros ou concessionarios e os posseiros; 2ª, ter sido estabelecida antes da medição da sesmaria ou concessão, e não perturbada por cinco annos; 3ª, ter sido estabelecida depois da dita medição, e não perturbada por 10 annos.

§ 3º Dada a excepção do paragrapho antecedente, os posseiros gozarão do favor que lhes assegura o § 1°, competindo ao respectivo sesmeiro ou concessionario ficar com o terreno que sobrar da divisão feita entre os ditos posseiros, ou considerar-se tambem posseiro para entrar em rateio igual com elles.

§ 4º Os campos de uso commum dos moradores de uma ou mais freguezias, municipios ou comarcas serão conservados em toda a extensão de suas divisas, e continuarão a prestar o mesmo uso, conforme a pratica actual, emquanto por Lei não se dispuzer o contrario.

Art. 6º Não se haverá por principio do cultura para a revalidação das sesmarias ou outras concessões do Governo, nem para a legitimação de qualquer posse, os simples roçados, derribadas ou queimas de mattos ou campos, levantamentos de ranchos e outros actos de semelhante natureza, não sendo acompanhados da cultura effectiva e morada habitual exigidas no artigo antecedente.

Google Übersetzung:

Art. 3. Als herrenloses Land (*terras devolutas*) gelten:

§ 1. Flächen, die nicht für einen öffentlichen Zweck – sei es auf nationaler, provinzieller oder kommunaler Ebene – genutzt werden.

§ 2. Flächen, die sich nicht aufgrund eines rechtmäßigen Titels in Privateigentum befinden und die nicht im Rahmen von *Sesmarias* (Landkonzessionen) oder anderen Konzessionen der Zentral- oder Provinzregierung vergeben wurden – sofern diese nicht aufgrund der Nichteinhaltung von Bedingungen hinsichtlich Vermessung, Bestätigung und Bewirtschaftung bereits verfallen sind.

§ 3. Flächen, die zwar als *Sesmarias* oder durch andere staatliche Konzessionen vergeben wurden und eigentlich als verfallen gelten würden, durch dieses Gesetz jedoch wieder für gültig erklärt werden.

§ 4. Flächen, die durch tatsächliche Inbesitznahme belegt sind – auch wenn diese nicht auf einem rechtlichen Titel beruht –, die jedoch durch dieses Gesetz legitimiert werden.

Art. 4. *Sesmarias* oder andere Konzessionen der Zentral- oder Provinzregierung werden wieder für gültig erklärt, sofern sie bewirtschaftet werden oder Ansätze einer Bewirtschaftung aufweisen und als ständiger Wohnsitz des jeweiligen Konzessionsinhabers (*sesmeiro*) oder dessen Vertreters dienen – selbst wenn andere Bedingungen, an die die Konzession ursprünglich geknüpft war, nicht erfüllt wurden.

Art. 5. Friedliche und unangefochtene Besitzverhältnisse – ob durch ursprüngliche Inbesitznahme erworben oder vom ersten Besitzer übernommen – werden legitimiert, sofern das Land bewirtschaftet wird oder Ansätze einer Bewirtschaftung aufweist und als ständiger Wohnsitz des jeweiligen Besitzers oder dessen Vertreters dient. Hierbei gelten folgende Bestimmungen:

§ 1. Jeder Besitzanspruch auf Ackerland oder Weideland umfasst neben der tatsächlich genutzten Fläche (bzw. der für das Vieh des Besitzers notwendigen Weidefläche) eine gleich große Fläche an angrenzendem herrenlosem Land. Die Gesamtfläche des Besitzes darf jedoch in keinem Fall die Größe einer *Sesmaria* für Ackerbau oder Viehzucht überschreiten, wie sie zuletzt im selben Gerichtsbezirk (*comarca*) oder im nächstgelegenen Bezirk vergeben wurde. § 2. Besitzverhältnisse, die grundsätzlich legitimiert werden können und sich innerhalb von *Sesmarias* (historischen Landkonzessionen) oder anderen staatlichen Landvergaben befinden – sofern diese nicht verfallen sind oder durch dieses Gesetz revalidiert werden –, begründen lediglich einen Anspruch auf Entschädigung für vorgenommene Verbesserungen (*bemfeitorias*).

Von dieser Regelung ausgenommen sind Fälle, in denen eine der folgenden Voraussetzungen für den jeweiligen Besitz erfüllt ist: 1. Der Besitz wurde durch ein rechtskräftiges Urteil in einem Rechtsstreit zwischen dem ursprünglichen Konzessionsinhaber (*sesmeiro*) und dem Besitzer als rechtmäßig anerkannt; 2. der Besitz wurde vor der Vermessung der *Sesmaria* oder Konzession begründet und blieb über einen Zeitraum von fünf Jahren ungestört; 3. der Besitz wurde nach der besagten Vermessung begründet und blieb über einen Zeitraum von zehn Jahren ungestört.

§ 3. Liegt eine der im vorstehenden Absatz genannten Ausnahmen vor, so genießen die Besitzer die in § 1 festgelegten Begünstigungen. Dem jeweiligen Konzessionsinhaber (*sesmeiro*) steht es dabei zu, entweder das nach der Aufteilung unter den Besitzern verbleibende Land zu behalten oder sich selbst als Besitzer zu betrachten, um an einer gleichmäßigen Aufteilung des Landes teilzunehmen.

§ 4. Flächen, die von den Bewohnern einer oder mehrerer Kirchengemeinden (*freguezias*), Gemeinden (*municipios*) oder Gerichtsbezirke (*comarcas*) gemeinschaftlich genutzt werden, bleiben in ihrem gesamten Grenzverlauf erhalten. Sie dienen weiterhin dem bisherigen Nutzungszweck gemäß der gängigen Praxis, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt wird.

Art. 6. Als Nachweis einer landwirtschaftlichen Nutzung – sei es zur Revalidierung von *Sesmarias* oder anderen staatlichen Landvergaben, sei es zur Legitimierung eines Besitzverhältnisses – gelten nicht: bloße Rodungen, das Fällen von Bäumen, das Abbrennen von Vegetation, die Errichtung einfacher Hütten oder ähnliche Handlungen, sofern diese nicht mit der im vorstehenden Artikel geforderten tatsächlichen landwirtschaftlichen Bewirtschaftung und dem ständigen Wohnsitz einhergehen.

Altes Gesetz aus Kaiserzeit  – nicht mehr  aktiv – allerdings schlecht für die Armen – für die sich nie was ändern wird mit solchen Gesetzen!

 

siehe auch : Kataster Brasilien

siehe auch:  Grundbuch Brasilien geniest öffentlichen Glauben

 

siehe auch: Gesetze Brasilien