IMMOBILIENRECHT INTERNATIONAL / ESTATE RIGHTS INTERNATIONAL / IMMOBILIEN RECHT EU / ESTATE RIGTHS EUROPE • Thema anzeigen - Deed – die escritura in den USA / beglaubigte Urkunden

IMMOBILIENRECHT INTERNATIONAL / ESTATE RIGHTS INTERNATIONAL / IMMOBILIEN RECHT EU / ESTATE RIGTHS EUROPE

MULTILINGUAL PROPERTY COMMUNITY
Aktuelle Zeit: Samstag 18. November 2017, 10:35

Alle Zeiten sind UTC + 1 Stunde [ Sommerzeit ]




Ein neues Thema erstellen Auf das Thema antworten  [ 1 Beitrag ] 
Autor Nachricht
BeitragVerfasst: Mittwoch 7. Januar 2015, 16:02 
Offline
Administrator
Benutzeravatar

Registriert: Donnerstag 23. Mai 2013, 18:25
Beiträge: 500
Wohnort: Österreich
Deed – die escritura in den USA / beglaubigte Urkunden - öffentliche Urkunden in den USA


deed“ bedeutet im englischsprachigen Immobilienrecht immer beglaubigte Urkunde / öffentliche Urkunde oder beglaubigtes Dokument.

Natürlich ist das Wort „deed“ in allen englischsprachigen Ländern gebräuchlich, also auch Kanada, Großbritannien, Australien, Neuseeland, Südafrika und auch in Indien.

In Südafrika beispielsweise ist der Ausdruck "Deeds Office" (Mehrzahl von deed) gebräuchlich:
http://www.gov.za/services/place-live/g ... nformation

Auch in den USA ist der Ausdruck "Deeds Office" geläufig wie z.B. North Carolina:
http://www.darenc.com/deeds/

"The Register of Deeds Office" = der Registrator / verantwortliche Beamte / Notar eines Amtes, welches öffentliche Urkunden registriert und beglaubigt!

Property Deeds = Eigentums Urkunden - am Beispiel New York (Seite der Regierung):
http://www1.nyc.gov/nyc-resources/servi ... -documents

CANADA - Neufundland:
The Registry of Deeds

http://www.servicenl.gov.nl.ca/registri ... about.html



Ein “deed” ist nur rechtsgültig durch notarielle Beglaubigung und Eintragung in ein Register “deed recorder” - in den USA je county gibt es so ein Register um Urkunden zu registrieren!!
Title deed – in United Kingdom, England and Wales = Eigentumsnachweis

Wild deeds = Urkunde die sich außerhalb der Titelkette befindet (chain of title)

In Ländern mit dem common law System muss ein “deed” folgende Formvorschriften erfüllen:
1. am Anfang der Urkunde muss folgender Ausdruck stehen: "This Deed..." oder "executed as a deed".
2. Die Urkunde muss anzeigen welche Rechte übertragen werden,

verschiedene Arten von “deeds”:
Cemetery Deed - Urkunde über eine Friedhosparzelle
Mineral Deed = Schürfrechte zum abbau von gewissen Mineralien werden abgetreten
Personal Representative’s Deed = Vollmacht
Quit Claim Deed = Verzichtserklärung
Tax Deed = A deed given to the county as a result of non-payment of real property taxes. In Wisconsin, it is generally prepared by the county clerk or county corporation counsel
Transfer at Death Deed = Wohnrecht – eine Urkunde, die dem Veräußerer der Immobilie das Recht auf lebenslanges Wohnrecht gibt, Die Immobilie wird zwar verkauft, aber das Eigentum wird erst übertragen wenn der Verkäufer stirbt!
Trustee’s Deed = die Liegenschaft wird an eine Stiftung übertragen
Warranty Deed = Der Verkäufer garantiert mittels Urkunde, dass die Liegenschaft frei von Belastungen ist

Deed of Conveyance = Übertragungsurkunde
Transfer Deed = Übertragungsurkunde mit Aufsandungserklärung (Auflassungserklärung)
Deeds
http://www.saclaw.lib.ca.us/pages/deeds.aspx

Deeds (englisch)
http://www.uslegalforms.com/deedforms/


Was ist eine Urkunde - genaue Definition aus dem österreichischen Strafgesetzbuch:

viewtopic.php?f=6&t=396

Die "escritura" - in Brasilien:
viewtopic.php?f=12&t=105

Die "escritura" in Paraguay:
viewtopic.php?f=59&t=224




_________________
http://www.wipi.at/immoblog
Sammlerecke
http://www.investment-portal.net/immobl ... ammlerecke


Nach oben
 Profil  
 
Beiträge der letzten Zeit anzeigen:  Sortiere nach  
Ein neues Thema erstellen Auf das Thema antworten  [ 1 Beitrag ] 

Alle Zeiten sind UTC + 1 Stunde [ Sommerzeit ]


Wer ist online?

Mitglieder in diesem Forum: 0 Mitglieder und 1 Gast


Du darfst keine neuen Themen in diesem Forum erstellen.
Du darfst keine Antworten zu Themen in diesem Forum erstellen.
Du darfst deine Beiträge in diesem Forum nicht ändern.
Du darfst deine Beiträge in diesem Forum nicht löschen.
Du darfst keine Dateianhänge in diesem Forum erstellen.

Suche nach:
Gehe zu:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Deutsche Übersetzung durch phpBB.de