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Deed – die escritura in den USA

Deed – die escritura in den USA

Beitragvon furbo » Mittwoch 7. Januar 2015, 15:02

Deed – die escritura in den USA

„deed“ bedeutet im englischsprachigen Immobilienrecht Urkunde oder Dokument.
Natürlich ist das Wort „deed“ in allen englischsprachigen Ländern gebräuchlich, also auch Kanada, Großbritannien, Australien, Neuseeland, und auch in Indien.

Ein “deed” ist nur rechtsgültig durch notarielle Beglaubigung und Eintragung in ein Register “deed recorder” - in den USA je county gibt es so ein Register um Urkunden zu registrieren!!
Title deed – in United Kingdom, England and Wales
Eigentumsnachweis
Wild deeds = Urkunde die sich außerhalb der Titelkette befindet (chain of title)

In Ländern mit dem common law System muss ein “deed” folgende Formvorschriften erfüllen:
1. am Anfang der Urkunde muss folgender Ausdruck stehen: "This Deed..." oder "executed as a deed".
2. Die Urkunde muss anzeigen welche Rechte übertragen werden,

verschiedene Arten von “deeds”:
Cemetery Deed - Urkunde über eine Friedhosparzelle
Mineral Deed = Schürfrechte zum abbau von gewissen Mineralien werden abgetreten
Personal Representative’s Deed = Vollmacht
Quit Claim Deed = Verzichtserklärung
Tax Deed = A deed given to the county as a result of non-payment of real property taxes. In Wisconsin, it is generally prepared by the county clerk or county corporation counsel
Transfer at Death Deed = Wohnrecht – eine Urkunde, die dem Veräußerer der Immobilie das Recht auf lebenslanges Wohnrecht gibt, Die Immobilie wird zwar verkauft, aber das Eigentum wird erst übertragen wenn der Verkäufer stirbt!
Trustee’s Deed = die Liegenschaft wird an eine Stiftung übertragen
Warranty Deed = Der Verkäufer garantiert mittels Urkunde, dass die Liegenschaft frei von bElastungen ist

Deed of Conveyance = Übertraungsurkunde
Transfer Deed = Übertragungsurkunde mit Aufsandungserklärung (Auflassungserklärung)
Deeds
http://www.saclaw.lib.ca.us/pages/deeds.aspx

Deeds (englisch)
http://www.uslegalforms.com/deedforms/
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